Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mauguio

iad France - Aurélie Maneché vous propose: Visite virtuelle sur demande – Rare opportunitée à Mauguio : Maison de plain-pied T5 avec piscine et studio indépendant aux portes de Montpellier

Rare à la vente, cette maison traditionnelle de plain-pied d'environ 110 m², dont 13 m² de véranda, est située sur la commune prisée de Mauguio, à seulement 25 minutes du centre de Montpellier, 6 minutes de l'Étang de l'Or, 15 minutes de la mer et de Pérols, 8 minutes de la gare de Baillargues et 10 minutes des grands axes et de l'autoroute. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité, accessibilité et proximité des écoles et commerces à pied.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1 000 m², cette maison offre un cadre de vie verdoyant et spacieux, avec un jardin arboré et une piscine de 50 m², véritable invitation à la détente et aux moments partagés en famille ou entre amis.

À l'intérieur, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse 50m2, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, prolongée par une véranda avec vue sur la piscine. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une grande salle de douche et un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.

Le sous-sol accessible depuis l'intérieur propose des espaces de stockage généreux ainsi qu'un coin buanderie, parfaitement pensé pour organiser la maison avec simplicité.
À l'extérieur, le garage de 32 m² avec porte motorisée et le local technique avec WC dédié à la piscine assurent confort et fonctionnalité.

Mais le véritable atout est le studio indépendant de 26 m², offrant une multitude de possibilités : héberger un adolescent, accueillir des proches, créer un espace professionnel ou développer un projet locatif.

Un bien au fort potentiel, nécessitant quelques rafraîchissements et aménagement, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, combinant espace, lumière et stockages dans une localisation idéale à Mauguio.