Maison 2 chambres de 68 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Mauguio

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À vendre : venez découvrir à MAUGUIO (34130) cette maison de 3 pièces au calme de 67,7 m². C'est une maison avec un étage construite en 1995. Elle propose une belle pièce à vivre de 33 m², deux chambres de 11 m² et 13 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes. La maison est en bon état général. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets roulants électriques. Un jardin (75 m²) et une terrasse d'une surface de 10,5 m² viennent l'agrémenter. Deux stationnementségalement pour garer votre véhicule. Cette maison est située dans un quartier calme. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A709, la nationale N113 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 6 km. On trouve des restaurants, deux boulangeries, des commerces, une boucherie charcuterie et trois épiceries à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 11 lots et demandant 420 € de charges annuelles. L'énergie et sa consommation sont dorénavant des facteurs d'achat importants. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique de 146 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, ce qui indique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 620 € et 870 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.