Mauguio : 2 pièces de 54 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

Carnon Place - rue du Mistral
Idéalement situé au pied des commodités, à seulement 700 m de la plage et 100 m du port, venez découvrir ce T2 bis de 54 m² entièrement rénové, prêt à vivre.

L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 22 m², lumineuse grâce à sa grande fenêtre panoramique, avec cuisine aménagée et équipée.
Un dégagement avec rangements dessert ensuite une chambre confortable de 11,30 m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés.

Un bureau de 6 m² complète l'ensemble : espace idéal pour le télétravail, coin lecture ou couchage d'appoint.

Les + du bien :
• Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises
• Copropriété ayant bénéficié de travaux (2025–2026) : isolation par l'extérieur et rénovation des parties communes
• Double garage en sous-sol de la résidence "Le Clio" (Quai Auguste Meynier), à seulement 350 mètres de l'appartement – un atout rare et très recherché à Carnon

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302