Mauguio : 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

C'est dans la charmante ville de Mauguio que je vous propose de découvrir cet agréable appartement 2 pièces offrant de beaux volumes et une agréable luminosité dans une résidence intimiste, sécurisée et très bien entretenue,

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant directement sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente.
La chambre, elle aussi tournée vers l'extérieur, offre un accès à la terrasse pour encore plus de confort.
Une salle d'eau moderne ainsi que des WC complètent ce bien.

La résidence, calme et verdoyante, propose à ses résidents une piscine et un cadre de vie privilégié.

Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités ainsi que de bons diagnostics de performance.

La résidence dispose d'un local à vélos.

Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking en sous-sol

Ce bien n'attend que vous.Cette annonce référence 305828 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025
Score DPE : 83 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr