Mauguio : Appartement 2 pièces de 35 m² - Séjour de 17 m² - Terrasse - Proche commerces

Découvrez cet agréable appartement entièrement rénové en 2022, d'une superficie de 27,79 m² loi Carrez, prolongé par une loggia de 7,56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

Au calme, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée, cet appartement offre un cadre de vie agréable tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable loggia exposée Nord-Ouest, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur tout en conservant une température agréable durant les périodes les plus chaudes.

Entièrement rénové en 2022, l'appartement bénéficie également du double vitrage, de radiateurs récents et du chauffage + eau froide et chaude en collectif.

Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec à proximité boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, épicerie, commerces de fruits et légumes (1 min à pied) ainsi que le port et la plage (3 m min à pied). Un arrêt de bus permettant de rejoindre le tramway sur Pérols ainsi que La Grande Motte est situé en bas de la résidence.

Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé, parfait comme résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément.
Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1333€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.971147

Etat général : Rénové en 2022.