Maison 4 chambres de 137 m² - Proche commerces - Jardin - Marsillargues

Maison 137 m² habitables – 4 chambres – Terrasse – Porche 100 m² – Hangar 100 m² – Jardin – Plusieurs stationnements - Terrain de 570 m²

Venez découvrir cette maison R+1 de 137 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel à rénover, idéale pour une famille ou pour un projet incluant un espace professionnel.

Les accès

La propriété dispose de deux accès distincts :
• Une porte piétonne directe depuis l'extérieur permettant d'accéder à la maison.
• Un portail donnant sur un porche couvert de 100 m².

Sous ce porche, vous bénéficiez :
• De plusieurs places de stationnement situées sur la droite
• D'une entrée de la maison par une porte située sur la gauche
• D'un accès direct au jardin situé en face

La maison – 137 m² habitables

À l'intérieur, vous trouverez :
• Plusieurs pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée avec cuisine
• À l'étage : 4 chambres, une salle d'eau et une terrasse agréable et bien exposée

Les dépendances et extérieurs

Au-dessus du porche d'entrée, vous bénéficiez d'un plateau de 100 m² sur plancher bois, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : stockage, salle de loisirs, bureau, investissement locatif, etc.

Depuis l'entrée sous le porche, vous accédez directement :
• Au jardin situé à l'arrière
• À un hangar indépendant de 100 m², implanté sur la droite du jardin
(avec mezzanine, idéal pour stockage, activité artisanale, atelier ou projet d'investissement)

Les atouts

- Double accès
- Plusieurs stationnements privatifs
- Terrasse à l'étage
- Porche couvert de 100 m²
- 100 m² supplémentaires sur plancher bois au dessus
- Hangar de 100 m²
- Fort potentiel d'aménagement le tout à rénover complètement

Un bien rare offrant à la fois une surface habitable confortable et de grands espaces annexes, parfait pour une activité professionnelle, un investisseur, un artisan, un collectionneur de véhicules ou un projet familial nécessitant de l'espace.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 323642 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROBIN DEMARS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 97948506700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr