Marsillargues : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Un cocon familial de 136 m², prêt à accueillir vos enfants, vos amis et vos soirées d'été dans un jardin de 671 m² – 4 chambres dont 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée.

Nichée dans un secteur paisible de Marsillargues, cette maison familiale en R+1 d'environ 136 m² habitables, très bien entretenue et édifiée sur vide sanitaire, allie confort et fonctionnalité — prête à vivre dès votre arrivée.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée séparée, d'un salon-séjour ouvrant sur une agréable véranda d'environ 26 m², idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire toute l'année. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine peut être aménagée en bureau ou salle de jeu, parfaite pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC.

Côté annexes, la propriété dispose d'un garage d'environ 16 m² avec un espace buanderie de 8 m², ainsi que d'un atelier de 8,5 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage.

À l'extérieur, place à vos envies : un terrain de 671 m², piscinable, clos et au calme, avec deux abris de jardin et trois places de stationnement — de quoi imaginer votre future piscine sans sacrifier l'espace de vie extérieur.

Côté confort thermique, la maison est équipée d'une climatisation et d'une VMC, un vrai plus pour les étés du secteur.

Les atouts :
Maison très bien entretenue
• Construction sur vide sanitaire
• 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée
• Mezzanine bureau
• Véranda lumineuse
• 2 salles d'eau et 2 WC (rénovation récente)
• Garage, buanderie et atelier
• Terrain de 671 m² piscinable avec stationnements
• Climatisation • VMC
• Adoucisseur d'eau
• Gouttières
• Moustiquaires
• Forage
• Conduit de cheminée présent au salon (possibilité poêle)

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité — les biens de ce type, bien entretenus et prêts à vivre, se font rares sur ce secteur.

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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