Maison de 84 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Marsillargues

À Marsillargues, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2025, d'une superficie de 84,18 m² de type T4 alliant design, confort et performance énergétique, sur une parcelle de 167 m². Avec l'avantage de bénéficier de frais de notaire réduits car jamais habitée, elle n'attend plus que vous ?!
Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec Cuisine américaine neuve entièrement équipée avec électroménagers intégrés : plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur.
3 chambres avec grands rangements, dont une suite parentale en Rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et sont dressing, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et 2 toilettes.
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager clos avec terrasse en bois, idéal pour vos moments de détente. Un local vélo de 7 m² avec arrivée d'eau et prise électrique et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien.
Confort moderne et économies d'énergie sont au rendez-vous grâce au chauffage et à la climatisation, à la domotique et à son excellent DPE classé A.
Idéalement située à proximité des commodités, cette maison permet de rejoindre les plages en 15 minutes et Nîmes ou Montpellier en 30 minutes.
Contemporary Architect-Designed Home – Marsillargues
Built in 2025, this brand-new 84.18 sqm, 3-bedroom home sits on a 167 sqm plot and benefits from reduced notary fees as it has never been occupied.
It features a bright living area, a fully equipped open-plan kitchen with integrated appliances, and 3 bedrooms with ample storage, including a ground-floor master suite with en-suite shower room and dressing room. An additional bathroom and two WCs complete the property.
Outside, enjoy a private landscaped garden, wooden terrace, 7 sqm bike storage room with water and electricity, and two private parking spaces.
Heating, air conditioning, home automation and an excellent A energy rating ensure comfort and efficiency.
Close to amenities, just 15 minutes from the beaches and 30 minutes from Nîmes and Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Michael PRALONG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 797 409 448 Montpellier