2 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Marsillargues

EXCLUSIVITÉ - MANDAT BY ORPI APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : venez découvrir à MARSILLARGUES (34590) cet appartement de 3 pièces au calme exposé sud, de 57,61 m². Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, deux chambres et une cuisine américaine équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Il y a aussi un cagibi. Le chauffage est individuel ainsi qu'une climatisation réversible. Une terrasse de 7 m² vient agrémenter cet appartement, un gain d'espace et de confort appréciable. La fibre, les volets et les fenêtres double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50 avec interphone. Il s'agit d'une petite copropriété de 3 lots à faible charges. Il est en bon état général. L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Marie, l'École Maternelle du Vidourle, le Collège Roger Contrepas et l'École Élémentaire Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve neuf gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 5 km. Il y a des restaurants, trois boulangeries, des commerces, un supermarché, une boucherie charcuterie et un bureau de poste à proximité du logement. Enfin, le marché Boulevard Zola a lieu chaque mardi matin. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on envisage d'acheter. Cet appartement a une classe énergie C (127 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 490 € et 710 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.