Appartement 1 pièce de 32 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing - Marsillargues

NOUVEAU DPE EN COURS CELUI AFFICHE EST CELUI DE L'IMMEUBLE AVANT TRAVAUX

Marsillargues, coeur de village, proche du centre-ville et de la mairie.
Coup de coeur assuré pour ce charmant studio mezzanine de 32 m2 environ, NEUF.
Situé dans une petit immeuble entièrement refait à neuf, au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), cet atypique bien se compose d'une entrée avec escalier menant à la chambre en mezzanine (2 velux), une salle d'eau avec WC, rangement, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, CLAIRE ET LUMINEUSE, que vous pourrez aménager selon vos envies.
Pas d'extérieur, parking dans la rue.
ce bien est vendu avec un cellier privé doté de l'eau et électricité.
double vitrage,, Velux électriques, ballon THERMOR extra plat, électricité et plomberie neuve, climatisation.
Ravalement MAI 2025.
Jolies parties communes.
Idéal premier achat, location annuelle ou saisonnière.
Rare sur le marché, ce joli bien saura vous séduire, une visite s'impose ! Cette annonce référence 290383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE PADOVANI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 53186697800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr