Maison en vente - Marseillan
Quartier "Marseillan Plage - Robinson - Paradou"
790 000 € *
Marseillan : Maison de 230 m² avec 7 chambres - Proche commerces - Vue mer - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Vue mer Jardin Garage
Description
Maison 7 chambres - Marseillan
Demeure d'exception à Marseillan-Plage - Élégance, volumes et art de vivre face à la mer
A seulement cinq minutes à pied des plages de Marseillan, entre ciel et Méditerranée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son atmosphère résolument apaisante.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 775 m², la demeure développe plus de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité s'unissent harmonieusement.
Une maison pensée pour vivre et recevoir
Construite en 1973 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010, la propriété s'organise sur deux niveaux, permettant une parfaite indépendance des espaces.
A l'étage, un appartement T4 indépendant propose :
Trois chambres lumineuses
Une cuisine équipée
Une salle de bain, WC séparés
Un dressing exceptionnel de 7 mètres linéaires
Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace conjugue autonomie et confort.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales :
Une vaste cuisine conviviale
Un salon chaleureux avec cheminée
Quatre grandes chambres, pensées pour le confort de chacun
Une superbe véranda de 39 m², exposée sud-est et aménagée en cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Grâce à ses stores électriques, elle se savoure en toute saison.
Un extérieur d'exception, dédié à la détente
Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au lâcher-prise.
En son coeur :
Une piscine chauffée (profondeur de 1,20 m à 2 m)
Pompe à chaleur et nage à contre-courant
Un élégant pool house de 28 m²
Un bassin à poissons avec ponton apporte une touche poétique et renforce l'atmosphère paisible de ce lieu unique.
Prestations complémentaires
Double garage de 66 m²
Local technique
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Écran cinéma de 3,5 m pour des soirées conviviales
Un potentiel rare sur le littoral héraultais
La parcelle encore constructible ouvre de nombreuses perspectives :
agrandissement, investissement locatif, ou projet immobilier plus ambitieux (étude déjà envisagée).
A proximité immédiate de la mer et des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, rare à Marseillan-Plage.
Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'expriment pleinement.
Prix : ** € HAI - Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 400 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :428185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
A seulement cinq minutes à pied des plages de Marseillan, entre ciel et Méditerranée, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son environnement préservé et son atmosphère résolument apaisante.
Implantée sur une parcelle paysagée de 1 775 m², la demeure développe plus de 230 m² habitables, offrant un cadre de vie rare où confort, lumière et sérénité s'unissent harmonieusement.
Une maison pensée pour vivre et recevoir
Construite en 1973 et sublimée par une élégante extension réalisée en 2010, la propriété s'organise sur deux niveaux, permettant une parfaite indépendance des espaces.
A l'étage, un appartement T4 indépendant propose :
Trois chambres lumineuses
Une cuisine équipée
Une salle de bain, WC séparés
Un dressing exceptionnel de 7 mètres linéaires
Idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif saisonnier, cet espace conjugue autonomie et confort.
Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie principales :
Une vaste cuisine conviviale
Un salon chaleureux avec cheminée
Quatre grandes chambres, pensées pour le confort de chacun
Une superbe véranda de 39 m², exposée sud-est et aménagée en cuisine d'été, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur. Grâce à ses stores électriques, elle se savoure en toute saison.
Un extérieur d'exception, dédié à la détente
Le jardin, soigneusement aménagé, est une véritable invitation au lâcher-prise.
En son coeur :
Une piscine chauffée (profondeur de 1,20 m à 2 m)
Pompe à chaleur et nage à contre-courant
Un élégant pool house de 28 m²
Un bassin à poissons avec ponton apporte une touche poétique et renforce l'atmosphère paisible de ce lieu unique.
Prestations complémentaires
Double garage de 66 m²
Local technique
Adoucisseur d'eau
Moustiquaires sur toutes les ouvertures
Écran cinéma de 3,5 m pour des soirées conviviales
Un potentiel rare sur le littoral héraultais
La parcelle encore constructible ouvre de nombreuses perspectives :
agrandissement, investissement locatif, ou projet immobilier plus ambitieux (étude déjà envisagée).
A proximité immédiate de la mer et des commodités, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, rare à Marseillan-Plage.
Une adresse confidentielle où élégance, confort et art de vivre méditerranéen s'expriment pleinement.
Prix : ** € HAI - Honoraires à la charge du vendeur
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 euros et 4 400 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :428185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Très bon état
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 790 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Solenne GERNE
Performances énergétiques et climatiques
178
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 200 et 4 400 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).