Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseillan

Eve vous propose cette Charmante maison

Découvrez cette superbe maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 470 m², située dans la magnifique commune de Marseillan. Un emplacement idéal, à proximité des commodités, des établissements scolaires et à quelques minutes à pied du port de plaisance.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, idéale pour des moments de convivialité.

Une superbe véranda climatisée, exposée sud-ouest, baignée de lumière, offrant un espace supplémentaire pour vos repas ou vos loisirs.

Une pièce complémentaire de 17 m², pouvant servir de 4ème chambre ou de garage automobile.
Actuellement équipée d'une grande baie vitrée, elle est prévue pour être aménagée avec une porte de garage si besoin.

À l'étage :

Trois chambres lumineuses et confortables, idéales pour une famille.

Une grande salle de douche moderne.

Un WC indépendant, avec point d'eau.

Pour l'extérieur :

Une piscine carrelée de 10 m², parfaite pour se rafraîchir et profiter des beaux jours.

Un terrain de 470 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, coin détente, aire de jeux, etc.

Les atouts :

Emplacement privilégié, proche des écoles, des commerces, et du port.

Climatisation dans toutes les pièces principales pour un confort absolu.

Potentiel d'aménagement avec la pièce supplémentaire au rez-de-chaussée.

Espace extérieur agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Une maison coup de cœur, parfaite pour une famille ou pour une résidence secondaire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit havre de paix à Marseillan !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890611