Maison 3 chambres de 113 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseillan

Maison de plain-pied 4 pièces 110m2 avec garage – Proche mer

Située à Marseillan, dans un secteur recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, bus, services, écoles), cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal.

À seulement 2 minutes en voiture de la mer, elle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort et praticité.

Descriptif du bien :
- Grand salon de 41 m², parfait pour recevoir, sublimé par deux grandes baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle
- Cuisine ouverte, ultra spacieuse et fonctionnelle
- 3 chambres avec grands placards intégrés
- Salle d'eau avec douche
- WC indépendant
- Garde-manger + grand placard pour un espace de stockage optimisé
- Forage
- Adoucisseur

Extérieurs & Annexes :
- Terrasse agréable
- Terrain piscinable
- Store électrique et rideau pare-soleil motorisé
- Garage permettant de stationner un véhicule
- Mezzanine de rangement
- Accès par échelle à des combles aménagés d'environ 100 m², offrant un potentiel supplémentaire

Confort :
- Fibre installée
- Chauffage au fioul
- Volets roulants électriques
- coin barbecue

Cette maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement située représente une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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