Maison de 104 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marseillan

Saisissez l'opportunité d'acquérir une Villa de Plain-pied d'environ 104m2 et édifiée sur une parcelle de plus de 600m2.
Cette maison pleine de charme est un véritable havre de paix, offrant des prestations de qualité et un fort potentiel extérieur. Elle se situe dans un secteur calme et recherché, à proximité de l'Etang de Thau.

Vous découvrirez une belle entrée avec rangements qui dessert une grande pièce de vie lumineuse. Vous serez séduit par sa cuisine fonctionnelle, toute équipée et aménagée. De plus, pour un côté pratique, elle donne accès à une buanderie.
Vous découvrirez également deux grandes chambres avec placards, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Côté extérieur, vous pourrez vous détendre sur une large terrasse ainsi qu'un grand jardin piscinable.

Ce bien est complété par un garage avec mezzanine.

SES ATOUTS :

- Climatisation
- Volets roulants électriques
- Double vitrage
- Portail avec Visio
- Garage
- Piscinable

N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur Marseillan !!

Je reste disponible 7/7 pour répondre à vos questions et demande de visite.Cette annonce référence 314377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIANE CHATELAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 88797936700018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Score DPE : 161 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr