Marseillan : Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Duplex

iad France - Emma Petitsigne vous propose: Magnifique Duplex Neuf de 4 Pièces sur le port de Marseillan

Bienvenue dans ce superbe duplex d'une surface de 87m², situé au cOEur de la charmante ville de Marseillan. Construit en 2019, ce duplex flambant neuf offre des prestations haut de gamme et un confort optimal pour ses futurs résidents.

Au deuxième niveau d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, ce duplex moderne offre un espace de vie lumineux et spacieux. L'espace de vie principal, avec cuisine intégrée, permet une personnalisation totale selon vos goûts et besoins.
Sur ce même niveau vous bénéficierez d'une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un wc. le deuxième niveau du duplex vous offrant deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

L'orientation Est-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant des ambiances différentes le matin et le soir.
Les prestations de ce duplex sont résolument modernes et à la pointe de la technologie, avec un accès à la fibre optique, un système de climatisation réversible, un chauffage central au gaz naturel et une ventilation mécanique.

La résidence, avec son accès sécurisé et son interphone, offre un cadre de vie sûr et serein pour vous et votre famille. De plus, la proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun facilite le quotidien.
Enfin, vous disposerez de deux places de stationnement privatives et couvertes en rez de chaussée.
N'hésitez pas à le visiter pour découvrir tout son potentiel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 415 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Petitsigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bézier sous le numéro 944971373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.