Marseillan : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (** ** ** ** **) vous propose : MARSEILLAN, dans une résidence neuve de standing à deux pas du Port et de l'Etang de Thau, beau T3 de 63 m² environ, en RDC surélevé avec vue sur les espaces verts de la copropriété. Il se compose d'une entrée donnant accès à un séjour-cuisine lumineux de 28m² environ desservant une terrasse de 9m² environ exposée OUEST. Un dégagement ouvrant sur un espace nuit de deux chambres, dont une avec placard de rangement, une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. Présentations de qualité : double vitrage, volet roulant électrique, climatisation réversible, porte blindée… Résidence de 2021 avec garantie décennale, dommage ouvrage, norme PMR et norme RT 2012 garantissant une excellente performance énergétique ainsi qu'une isolation thermique et acoustique pour un confort de vie optimal. A visiter sans tarder !!!

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 225 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ EI (ID 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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