3 pièces de 48 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Marseillan

À Marseillan-plage, appartement-duplex de type 3 de 47.96 m2, situé au deuxième et dernière étage de la résidence très prisée " Les sables d'Or " avec une place de parking privative.

En rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour agréable avec une logia, une cuisine équipée et indépendante, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, une chambre et une mezzanine aménagée en chambre, les deux avec un accès à la terrasse et la vue mer.

Les+

- Secteur le plus calme de Marseillan-plage
- Résidence sécurisée
- Place de parking privative
- Forte rentabilité saisonnière
- Accès à la plage Robinson à pied
- Vue mer
- Proche des commerces et restaurants à pied
- 6 couchages
- Terrasse 21.64 m2
- Vendu meublé
- Charges de copropriété annuelle 1520 euros ( eau froide incluse)
- Taxe foncière 803 euros.

N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER POUR ORGANISER UNE VISITECette annonce référence 327169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 113
Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025
Score DPE : 233 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr