2 pièces de 43 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marseillan

EN EXCLUSIVITE !
Appartement T2 de 43 m² avec parking couvert privatif – Emplacement privilégié à Marseillan

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec accès par digicode, ce bel appartement T2 non meublé de 43 m² bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe principal de Marseillan, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable comprenant une pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible, une chambre indépendante également équipée d'une climatisation réversible, une spacieuse salle d'eau, une cuisine ouverte, ainsi qu'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une agréable cour intérieure apportant calme et intimité au cœur de la résidence. Depuis le niveau supérieur de cette cour, une jolie vue dégagée sur les toits de Marseillan vient compléter le charme des lieux.

Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative couverte située en rez-de-chaussée, un confort appréciable au quotidien.

**Les atouts :**
- Emplacement central proche de toutes les commodités
- Parking couvert privatif
- WC séparé
- Double climatisation réversible
- Résidence sécurisée avec digicode
- Cour intérieure agréable et calme
- Parquet au sol
- Volets roulants électriques

Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune dynamique du bassin de Thau.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 184€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 608810 )