Appartement en vente - Marseillan
Quartier "Marseillan Plage - Robinson - Paradou"
155 000 € *
Marseillan : 2 pièces de 36 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 21 m² Balcon Proche commerces Vue mer Immeuble de standing Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Marseillan
MARSEILLAN-PLAGE – Appartement rénové avec terrasse panoramique vue mer et Sète
Dans un environnement privilégié et particulièrement calme de Marseillan-Plage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, avec accès direct à la plage.
D'une surface de 47 m² au sol (dont 25 m² Loi Carrez), ce bien offre un agencement optimisé et de beaux volumes grâce à sa mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 11 m², véritable pièce de vie extérieure, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer, la plage et la ville de Sète.
L'appartement a été entièrement rénové et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. La cuisine moderne dispose notamment d'un lave-vaisselle; tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de plage ou le stockage saisonnier.
Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'un excellent potentiel locatif et est régulièrement loué à une clientèle de vacanciers, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
**Les atouts du bien :**
- 47 m² au sol / 25 m² Loi Carrez
- Appartement entièrement rénové
- Vendu meublé et tout équipé
- Cuisine équipée avec lave-vaisselle
- Volets roulants électriques
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire
- Terrasse de 11 m²
- Vue panoramique sur la mer et Sète
- Accès direct à la plage
- Quartier résidentiel très calme
- Cave privative
- 1er étage sans ascenseur
- Très bon potentiel de location saisonnière
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété: 454, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 333€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 609241 )
Dans un environnement privilégié et particulièrement calme de Marseillan-Plage, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur, avec accès direct à la plage.
D'une surface de 47 m² au sol (dont 25 m² Loi Carrez), ce bien offre un agencement optimisé et de beaux volumes grâce à sa mezzanine, idéale pour un espace nuit supplémentaire.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 11 m², véritable pièce de vie extérieure, bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la mer, la plage et la ville de Sète.
L'appartement a été entièrement rénové et équipé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. La cuisine moderne dispose notamment d'un lave-vaisselle; tandis que les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire au quotidien. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une douche.
Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement pratique pour les équipements de plage ou le stockage saisonnier.
Actuellement exploité en location saisonnière, l'appartement bénéficie d'un excellent potentiel locatif et est régulièrement loué à une clientèle de vacanciers, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investissement rentable.
**Les atouts du bien :**
- 47 m² au sol / 25 m² Loi Carrez
- Appartement entièrement rénové
- Vendu meublé et tout équipé
- Cuisine équipée avec lave-vaisselle
- Volets roulants électriques
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire
- Terrasse de 11 m²
- Vue panoramique sur la mer et Sète
- Accès direct à la plage
- Quartier résidentiel très calme
- Cave privative
- 1er étage sans ascenseur
- Très bon potentiel de location saisonnière
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence secondaire en bord de mer ou un investissement locatif immédiatement exploitable.
À découvrir rapidement !
Nombre de lots de la copropriété: 454, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 333€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Océane BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 215 179 Greffe de MONTPELLIER) ** ** ** ** ** (réf. 609241 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 155 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 454
- Charges courantes annuelles : 332,76 €/an
Annonce proposée par
Océane BREUIL
Performances énergétiques et climatiques
287
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 730 et 1 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).