2 pièces de 30 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Proche commerces - Marseillan

Christophe Herrero a le plaisir de vous présenter à Marseillan-Plage (34340), un appartement T2 de 30 m² environ ; entièrement rénové, situé au premier étage d'une résidence de qualité, sécurisée et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un appartement rénové avec soin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une belle vue mer.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une loggia avec vue mer..
Pour votre confort, le logement bénéficie également d'une climatisation réversible, idéale été comme hiver.
Autre véritable atout : une place de stationnement privative, un avantage particulièrement recherché à Marseillan-Plage.
Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement des lieux, que ce soit pour vos séjours en bord de Méditerranée ou pour une occupation à l'année.
Sa situation à proximité immédiate des commodités, commerces et activités de Marseillan-Plage, associée à sa vue mer et à son environnement privilégié, en fait un bien particulièrement polyvalent.
Il conviendra parfaitement : pour une résidence principale ; une résidence secondaire pour profiter pleinement du littoral méditerranéen ; ou à un investissement locatif, dans un secteur prisé et recherché.
Les + : Appartement T2 de 30 m² avec loggia de 4,82 m²
Entièrement rénové
Vue mer
1er étage
Résidence sécurisée et de qualité
Climatisation réversible
Séjour avec cuisine équipée donnant sur une loggia
Chambre
salle d'eau
Place de stationnement privative
Proximité des commodités
Aucun travaux à prévoir !
Un bien clé en main, idéalement situé à Marseillan-Plage, qui offre la possibilité de profiter immédiatement d'un pied-à-terre en bord de mer ou de réaliser un investissement locatif dans un secteur recherché.
DPE : C GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 euros Min et 570 euros Max - indexées aux années 2021, 2022 et 2023. La compropriété n'a pas de procédure en cours - 100 lots de copropriété "Appartement et stationnement".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez HERRERO Christophe, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERRERO Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 467135 - Prix 134.000 Euros "Honoraire agence en charge vendeur" - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation.

Charges annuelles : 1000 euros.
Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat