Maison 4 chambres de 118 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Maraussan

iad France - Guillaume Roque vous propose: Découvrez cette charmante maison. Profitez d'un mode de vie harmonieux avec un intérieur bien agencé, parfait pour les familles en quête de confort.

D'une surface habitable de 118 m², elle se compose de 6 pièces.
Au RDC se trouve la cuisine aménagée et indépendante, une salle/salon de 25m2 climatisée, une buanderie spacieuse de 18 m2 et un WC indépendant.
A l'étage, 4 chambres indépendantes sont desservies par un pallier, une salle d'eau avec douche italienne, un WC et un placard.

A l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour se détendre tout en savourant les plaisirs d'une piscine, parfaite pour les mois d'été.
A côté de la piscine en dur de 7*4m, vous trouverez un WC, une douche extérieure et un espace fermé, prêt pour accueillir une cuisine d'été ou une pièce complémentaire de stockage.

+++3 modes de chauffages permettent d'être complémentaires et de réaliser des économies, la chaudière à Fuel, la climatisation et la cheminée.
++ une cave vous permettra de stocker vos plus belles bouteilles
+ une terrasse ombragée se trouve sur le devant de la maison

Bien entretenue, elle ne nécessite pas de travaux, vous pouvez ainsi emménager immédiatement.
Située dans un quartier calme, elle vous permet de rejoindre l'axe principal rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.