Maison de 71 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Maraussan

PHOTO A VENIR

INVESTISSEMENT À SAISIR – MAISON DE VILLAGE 3 NIVEAUX
Maraussan (à 5 min de Béziers) • Prix : 80 000 €

Actuellement louée 530 €/mois HC
Bail sécurisé jusqu'en 2027
Rentabilité brute : 7,95 %

Caractéristiques & agencement
Rez‑de‑chaussée
• Cuisine fermée
• Salon lumineux
• Buanderie avec WC
• Bureau (utilisé en chambre)

1er étage
• Grande chambre
• Salle d'eau + WC

2e étage
• Seconde grande chambre
• Salle d'eau
• Bureau transformé en chambre

Quelques travaux à prévoir
• Rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide
• Vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif)

Points forts
• Locataire déjà en place : revenu sécurisé
• Travaux légers = plus‑value facile
• Quartier calme et commodités à pied
• Opportunité rare à ce tarif

Pourquoi c'est le bon plan du mois ?
Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts !

Intéressé ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kevin BARRIAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 276 835 Greffe de NARBONNE) ** ** ** ** ** (réf. 583012 )