Maison en vente - Magalas
330 000 € *
Magalas : Maison de 500 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 25 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Magalas
iad France - Audrey Laencina vous propose: *** Ideal Artisanat, Commerce ou Activité Indépendante - Batisse de 500 m² utiles et aménageables au cOEur de Magalas (167m²habitables) - Parcelle de 685m²- Toiture récente - Piscine - Hangar - Production Photovoltaïque - Pompe a chaleur air/eau ***
Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l'étage.
Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s'adapte à toutes vos envies.
La propriété dispose d'une piscine, d'un hangar indépendant de 40 m² et d'une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Actuellement le bien se compose comme suit:
L'habitation principale propose 167 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau/WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les volumes annexes constituent un véritable atout:
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l'accès à de très grands véhicules.
À l'étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable.
Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau.
Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d'environ 2 500 €.
Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située en plein centre de Magalas, cette grande bâtisse implantée sur une parcelle de 685 m² offre un potentiel exceptionnel avec 500 m² utiles, répartis sur 250 m² au rez-de-chaussée et 250 m² à l'étage.
Idéal pour une grande habitation familiale, un projet professionnel ou pour répondre à des besoins importants de surfaces, ce bien s'adapte à toutes vos envies.
La propriété dispose d'une piscine, d'un hangar indépendant de 40 m² et d'une vaste cour de 150 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Actuellement le bien se compose comme suit:
L'habitation principale propose 167 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, un espace de 65 m² avec 1 chambre, salle d'eau/WC, cuisine et séjour, peut constituer un appartement indépendant.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres de 13 à 25 m², dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les volumes annexes constituent un véritable atout:
Au rez-de-chaussée vous disposez d'un garage de 190 m² avec un portail grande hauteur, permettant l'accès à de très grands véhicules.
À l'étage, un grenier de 150 m² reste entièrement aménageable.
Toiture refaite en 1990 - Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau.
Installation photovoltaïque de 6 kW générant un revenu annuel d'environ 2 500 €.
Un bien rare, idéalement situé au cOEur de Magalas, qui offre un potentiel considérable pour créer votre projet sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 330 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Audrey Laencina
Performances énergétiques et climatiques
85
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 127 et 1 525 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).