Magalas : Maison de 80 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Garage

MAISON DE VILLE 80m²***3 CHAMBRES***GARAGE 45m² INNACCESSIBLE AUX VOITURES***GRENIER 2 PIECES 29m²

Vous entrez par la cuisine de 15m² avant d'accéder au salon/salle à manger de 31m², avec son WC fermé et sa salle d'eau.

Vous trouvez 3 chambres sur la droite dont une chambre ayant sa propre porte dans la rue, et une autre chambre avec lavabo.

A l'étage, vous accédez à un grenier de plus de 29m² offrant de nombreuses possibilités, terrasse, chambre ou salle de jeux….

Nous trouvons aussi un garage de 32m² avec une deuxième pièce de 13m² soit un potentiel de 45m² avec une grande porte d'entrée et une deuxième porte donnant sur la pièce de 13m², potentiel de le réaménager.

LES PLUS :***SALON CLIMATISE***FENETRES TRIPLE VITRAGE ET PORTE NEUVE***ISOLATION COMBLES ET PLANCHER***VMC***UNE PARTIE TOITURE REFAITE***FACTURES DE RENOVATION DE 42000€ environ***MAISON EN CENTRE VILLE***VILLAGE TRES ATTRACTIF***
Très peu de travaux à prévoir

Taxe foncière 486€Cette annonce référence 301686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr