Magalas : Maison de 139 m² avec 3 chambres - Séjour de 73 m² - Proche commerces - Jardin

EXCLUSIVITE Maison de PLAIN PIED, 4 faces, sur une parcelle de 842m² avec jolie VUE dégagée sur les Vignes et le village. Construite en 2016, RT2012 et disposant de tout le CONFORT moderne. DOMOTISEE: Volets et nombreux éclairages avec commande vocal et à distance ! Equipée de clims réversibles dans chaque pièce et d'un poele à bois dans la pièce de vie (73m²). Des panneaux SOLAIRES alimentent le chauffe-eau thermodynamique. L'isolation est optimale et la consommation énergétiques très faibles ! (B/A). L'espace cuisine est optimisé et très agréable à vivre grace à sa verrière coulissante, permettant d'avoir au choix : un simple regard sur le salon, ou une ouverture totale sur celui-ci. La cuisine est extrèmement bien équipée, et sous garantie. La maison dispose actuellement de 3 chambres avec placards aménagés. Extrèmement bien pensée, car modulable, il est possible de créer 2 STUDIOS supplémentaires ou 2 APPARTEMENTS de type T2, à moindre cout !!! A l'extérieur, une réservation à été prévue pour installer une PISCINE (8 4) ou un format inférieur avec plagettes pool house, selon les envies ! LES + : Possibilité PUIT: 3 veines d'eaux à 11m de profondeur ! Posssibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. SITUATION DU BIEN: commerces, services médicaux, écoles (primaire au college), accès A75 ( à 20km) A 10 km de Roujan et 20 km de Pezenas. Pour un premier coup de coeur: visite virtuelle sur simple demande Pour succomber: visites possibles 7/7 !! Contactez Julie LORIOT au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 750.500.415 Béziers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111884) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/