Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Magalas

Cette maison présente aujourd'hui des fissures apparentes.
Elle est proposée en l'état, et s'adresse en priorité à un acquéreur averti, notamment un artisan ou un profil capable d'appréhender et de gérer ce type de problématique.

À Magalas, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Béziers.

Implantée sur un terrain plat et arboré de 607 m², elle développe 110 m² habitables, avec un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également de stationner plusieurs véhicules, y compris un camping-car.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et exposée plein sud, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse ensoleillée.

Côté nuit :

• 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC
• Une salle de bains indépendante avec baignoire
• WC séparés et nombreux rangements

Une belle opportunité pour qui saura se projeter et valoriser ce bien aux nombreux atouts.

À proximité immédiate : commerces, écoles, services médicaux, transports.

Maison libre de toute occupation, permettant une installation rapide.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.947452