Magalas : Maison 2 chambres de 70 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces

MAGALAS PROCHE BÉZIERS Je vous propose cette maison en R+1 de 4 pièces d'environ 70 m² à MAGALAS (34480). Elle est composée d'une pièce de vie de 30 m², avec coin cuisine et cheminée, de deux chambres de 11 m² et 14 m² et d'un bureau de 7.80m². Elle offre également une salle de bains et des toilettes indépendant, ainsi qu'une cave de 32 m² offrant à cette maison un atelier ou une solution de stockage additionnel non négligeable. Les menuiseries sont neuves, en pvc double vitrage. Le bien bénéficie de climatisation réversible. La toiture est en bon état. Magalas offre toutes les commodités. Médecins, bars/ restaurants, boulangeries, commerces, bureau de poste, ainsi qu'une crèche, une école primaire et élémentaire et un Collège. Côté transports, la commune bénéficie d'une gare reliant Béziers en quelques minutes. Les autoroutes A75 et A9 et l'aéroport Béziers-Vias sont accessibles à moins de 20 km. Cette maison est à ** € Honoraires charge vendeur. Taxe foncière 292€ Référence de l'annonce : 2959 La classe énergie de cette maison est notée D (195 kWh/m²/an) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an). Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez moi au ** ** ** ** ** Sandrine Groult Conseiller(ère) en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé(e) au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SAS Keller Williams Oxygène Perpignan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.