Magalas : Appartement 4 pièces de 103 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Situé dans le charmant village de Magalas, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce spacieux appartement de 103.19 m² Loi Carrez au 2 étage offrant de très beaux volumes et un fort potentiel de valorisation

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste couloir de 13.99 m² qui dessert harmonieusement l'ensemble des espaces de vie.
L'appartement propose un agréable séjour lumineux de 20.55 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
La cuisine ouverte sur le séjour de 17.49 m² apporte une touche moderne, parfaite pour les amateurs de partage et de convivialité.
Coté nuit deux belles chambres aux volumes généreux vous attendent:
Une première chambre de 16.77 m² avec placard
une seconde chambre de 15.84 m² avec placard

Vous bénéficierez également d'une grande salle d'eau de 11.04 m² à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.
Ce bien rare allie charme, espace et potentiel, dans un environnement recherché entre Béziers et les contreforts du Haut-Languedoc.

Idéale pour résidence principale, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire
Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) ** ** ** ** ** (réf. 608644 )

Etat général : très bonne état général
Salle d'eau à rénover