Maison de 167 m² avec 4 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin - Lunel

🏡 Maison familiale avec cour intérieure, terrasse et annexes – cœur de Lunel

À deux pas de l'école Pont de Vesse et des commodités, découvrez cette maison spacieuse de 167 m² habitables, idéale pour une famille, un artisan ou un investisseur.

✅ Les atouts de la maison :

-4 chambres confortables pour accueillir toute la famille

-Grand séjour lumineux de 53 m² ouvrant sur une terrasse couverte de 45 m²

-Cuisine indépendante et équipée

-100 m² de cour privative, pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules

-83 m² d'annexes modulables (atelier, bureaux, stockage, activité pro)

-Chauffage central au gaz pour un confort optimal

-Rénovation récente permettant un emménagement immédiat

📍 Situation idéale :

Implantée dans une rue paisible du centre de Lunel, la maison allie tranquillité et proximité des écoles, commerces et transports.

🎯 Un bien polyvalent :

-Famille en quête d'espace et de confort

-Artisan ou professionnel souhaitant installer son activité à domicile

-Investisseur envisageant un projet locatif ou multi-logements

👉 Cette maison offre de beaux volumes, des extérieurs rares en centre-ville et de nombreuses possibilités d'aménagement.
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Commune concernée par le zonage inondable, à l'instar de nombreux villages alentours.Cette annonce référence 276403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY LESAGE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90** ** ** ** **11.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2022
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr