Lunel : Maison 3 chambres de 89 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Marion Egert vous propose: ***SOUS OFFRE ACCEPTEE***

À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE 3 CHAMBRES – LUNEL (34) – 89 m² – TERRAIN 335 m²

Quartier Route des Plages – Secteur Résidentiel EST – Lunel

Maison traversante Est-Ouest, très lumineuse, sans vis-à-vis, située dans un quartier calme et recherché de Lunel.

Découvrez cette maison individuelle mitoyenne, construite en 1970, d'une surface de 89 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 335 m², idéal pour une famille.

** Description du bien :
•3 chambres à l'étage, avec salle de bain et WC indépendant
•Rez-de-chaussée : entrée indépendante, salon-séjour lumineux, cuisine aménagée, WC séparé
•Garage attenant, nombreux rangements, débarras
•Double exposition Est-Ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée
•Chauffage individuel, climatisation réversible, tout à l'égout, fibre optique

Menuiseries PVC double vitrage récentes sur l'ensemble de la maison

La maison est entièrement habitable en l'état.
** Aucun gros travaux de structure à prévoir, seulement des travaux de remise au goût selon vos envies.
Et surtout… on s'y sent bien !

** Extérieurs :
•Jardin clos, arboré et sécurisé, parfait pour les enfants et les moments conviviaux
•Aucun vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité

** Environnement & commodités :

Située dans le quartier résidentiel Les Ronds, vous profiterez :
•D'un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, supermarché, boulangerie
•À quelques minutes du centre-ville de Lunel
•Accès rapide à l'A9, 20 min de Montpellier, 15 min des plages

*Interagences bienvenues avec plaisir.*

*Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Une maison familiale, saine, lumineuse et fonctionnelle, dans un secteur prisé de Lunel.
À visiter sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Egert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 821744661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.