Maison de 160 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin - Lunel

Située dans un quartier résidentiel et apprécié de Lunel, à proximité immédiate du centre-ville, cette villa propose une surface totale habitable de 160 m² et offre une configuration idéale pour un projet familial, professionnel ou locatif.

À l'étage, la partie principale de la maison se compose d'un vaste séjour traversant de 45 m² baigné de lumière, d'une cuisine spacieuse et conviviale, de deux chambres confortables, d'un bureau ouvert traversant, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, un appartement T2 entièrement rénové d'environ 33 m², avec entrée indépendante, comprend une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cet espace peut répondre à de nombreux usages : logement pour un proche, location meublée, espace de télétravail ou activité libérale.

Côté extérieurs, la maison bénéficie d'un environnement arboré propice à la détente, avec un espace jacuzzi couvert, plusieurs terrasses aménagés, un garage de 40 m² et un atelier de 60 m². Forage, toiture neuve, isolation des combles, climatisation réversible et DPE classé C viennent compléter les prestations.

L'ensemble est parfaitement entretenu et habitable sans travaux. Proche des commodités, des écoles, des transports et du cœur de ville, ce bien offre une belle qualité de vie et un fort potentiel d'adaptation à différents projets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111