Lunel : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 28 m² - Terrasse - Proche commerces

LUNEL – À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE – T3 de 71 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVE

EN EXCLUSIVITÉ

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 71 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70, à proximité immédiate du centre-ville de Lunel.

Un bien aux beaux volumes, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.

Vous serez séduit par son salon-séjour de 28 m², lumineux et convivial, ainsi que par ses deux belles chambres de 12 m² et 10 m².

L'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une cuisine séparée avec loggia et surtout d'une belle terrasse ensoleillée, à l'abri des regards, offrant un espace extérieur agréable au quotidien.

Un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien.

Grâce à sa situation et à sa configuration, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Vidéo du bien disponible sur demande.
Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou organiser une visite, Jonathan Deniau au O6 81 16 71 20Cette annonce référence 344561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DENIAU (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 79882894300042.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/08/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr