Maison de 112 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Lunel-Viel

*** CHARMANTE MAISON T5 DE PLAIN-PIED DE 112M2 AVEC GARAGE - LUNEL-VIEL ***

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied développe environ 112 m² habitables sur une parcelle de 470 m², idéale pour une famille.

Elle se compose d'une entrée avec placard et WC, desservant une belle pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine semi-indépendante. L'espace nuit comprend 4 chambres et une salle de bain.

Ses atouts : maison de plain-pied, excellente exposition, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, fibre, vide sanitaire accessible, toiture en bon état, portail et porte d'entrée récents. Classe énergétique : C.

Le terrain, piscinable, permet de profiter pleinement des extérieurs.
Deux stationnements sont possibles sur la parcelle, fermée par un portail manuel.
Un garage complète le bien.

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 440 €

Proche des commodités, écoles, transports et commerces.

Localisation pratique, accès à la gare de Montpellier en environ 20 minutes en train.

Une vidéo du bien est disponible sur demande.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 331660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr