Maison 6 chambres de 182 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loupian

Situé dans un quartier résidentiel de la commune de Loupian, à proximité du centre ville et de ses commerces.BUDGET : ** € honoraires d'agence à charges vendeursEstimation des frais de notaire : 30 000 eurosMaison divisée en 2 appartements sur une parcelle de 524m2.Chaque appartement possède son entrée indépendante.Au rdc, un appartement d'environ 104m2 avec : une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 40m2), 3 chambres (10m2, 11m2, 12m2), deux salles d'eau dont une avec WC, un WC indépendant, une buanderie, une grande terrasse, et jardin.L'accès à l'appartement du 1er étage se fait via un escalier extérieur.D'une surface d'environ 77m2, il possède un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 42m2), deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un placard.Un balcon est accessible par la cuisine et pièce à vivre.Un garage indépendant d'environ 19m2 vient compléter ce bien.Chaque appartement possède des climatisations réversiblesL'appartement du 1er possède en plus une cheminée avec insert.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEGARANTIE PROTECT + INCLUSETaxe foncière : environ 2200 euros/anMandat : 353867DPE: C 117 / GES: B 8Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1470 euros et 2050 eurosPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr