Loupian : Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Vue mer - Cuisine américaine

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEMandat : 348094UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES.COMInclus PROTEC + pendant 12 mois, la garantie qui protège les Acheteurs et VendeursSitué sur la commune de Loupian, à 10min de l'autoroute A9, à 20min de Sète, 35min de Montpellier, 40min de Béziers. Dans un lotissement à l'Ouest du village, à 5min à pieds du centre ville et des commerces/services/écoles/collège.BUDGET ** € (honoraires d'agence à la charges vendeurs)Estimation des frais de notaire 22 000 eurosMaison mitoyenne 2 faces, d'environ 90m2 habitablesR+1 édifié sur un sous sols aménagé d'environ 55m2La maison se compose de la manière suivante :- Au rdc, une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une buanderie, un WC séparé, un garage- Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bain, un dressing/placard pouvant être transformé en WC.- A l'extérieur, un premier jardin avec terrasse donnant côté rue, avec une exposition Sud, un deuxième jardin avec terrasse dont l'accès se fait par la pièce de vie/cuisine. Ce terrain est piscinableDate de construction : 1979Menuiseries : PVC double vitrage + volets bois + volets roulants électriqueChauffage : climatisation réversible + radiateur électriqueProduction d'eau chaude sanitaire : CumulusTaxes foncières 2023 : 1589 eurosPas de copropriété / Pas d'ASLDPE: C 112 / GES: A 3Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 671 euros et 907 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.