Maison 3 chambres de 117 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Loupian

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEInclus PROTEC + pendant 12 mois, la garantie qui protège les Acheteurs et VendeursUNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES.COMSitué dans le centre ville de Loupian, commune de 2200 habitants, situé au Nord du Bassin de Thau entre Mèze et Bouzigues, à 10min de l'autoroute A9, à 20min de Sète, à 35min de Montpellier, 40min de Béziers, et 1h30 de l'Espagne.Le village de Loupian, possède des commerces de proximités (épicerie, tabac, pharmacie, restaurant, laverie, bar,....) des écoles et collège, médiathèque, gymnase, stade, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Vous pourrez également bénéficier des différentes professions médicales installés sur la commune (médecin généraliste, cabinet de kiné avec piscine, infirmier, ostéopathe, podologue, et centre paramédical)BUDGET : ** € Honoraires à charges vendeursEstimation des frais de notaire : 19 000 eurosMaison de village R+2 d'environ 117m2 habitables et 90m2 de garageAu rdc, se trouve le garage où vous pourrez stationner 2 véhicules minimum.tout en laissant des espaces de rangement et une buanderie.A ce niveau, se trouve également un WC séparé.Au 1er étage, se trouve une belle pièce de vie avec parquet bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain (baignoire, double vaques, sèche serviette), un WC indépendant, une chambre et un bureau/chambre (les fenêtres donnent sur les cages d'escalier, pas d'ouverture sur l'extérieur), une grande cage d'escalier menant au 2ème étage avec de nombreux espaces de rangements.Au 2ème étage, se trouve une belle suite parentale, avec espace nuit, dressing, salle d'eau avec douche et WC. Ce niveau est baigné de lumière avec ces 3 velux.Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Electricité : Tableau électrique entièrement refait en 2017Menuiseries : PVC double vitrage, et volet boisProduction d'eau chaude sanitaire : Cumulus 200L de 2019Toiture : réfection en 2019Chauffage : climatisation au 1er (2014) et au 2ème (2019)Taxes foncières 2023 : 639 eurosPas de copropriété, pas de chargesDPE: C 150 / GES: A 4Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1131 euros et 1531 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frMandat : 348205Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.