Maison 2 chambres de 90 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loupian

Situé dans le centre historique de Loupian, à proximité des commerces, des services, écoles,...BUDGET :Prix Honoraires inclus : ** €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11700 euros soit 3.98%Prix hors honoraires : ** €Maison vigneronne entièrement reconstruite en 2020. Toiture et façade refaite en 2023.Au rdc, - un très grand garage (70M2) avec une grande hauteur sous plafond, pouvant accueillir plusieurs véhicule- une buanderie (9m2)- un wc- une doucheAu 1er étage, - une belle pièce de vie avec cuisine ouverte (45m2)- 2 chambres avec placard (12.5m2 et 14.80m2) (une partie est mansardé)- 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC (6.5m2)Devant l'entrée du garage, se trouve un espace privatif (dalle béton) d'environ 30m2.Menuiseries : Doubles vitragesChauffage : Climatisation réversible + radiateur électriqueProduction d'eau chaude : cumulus neufFibre optiqueUne maison coup de coeur, il n'y a plus qu'à poser vos valises ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEDPE B 89 / GES A 2Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frMandat 360004Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.