Maison en vente - Loupian
174 000 € *
Loupian : Maison 2 chambres de 84 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces
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Séjour de 40 m² Proche commerces
Description
Maison 2 chambres - Loupian
PRIX DE VENTE : ** € Honoraires à charge vendeur
Située dans une du centre ville de Loupian, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et de l'étang de Thau.
Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min) et Montpellier (à 30 min). Autoroute A9 à 10min
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de ville d'environ 84 m² s'organise sur deux niveaux.
Un grenier de 33 m² complète pour le rangement.
Rénovée récemment, elle dispose de menuiseries triple vitrage et affiche une bonne performance énergétique.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 40 m²
- Un cellier buanderie
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Deux chambres, dont une sans fenêtre donnant sur l'extérieur
- Une salle d'eau avec WC
Sous combles :
- Grenier de 33 m² au sol (faible hauteur sous plafond), idéal stockage
POINTS DE VIGILANCE :
- Maison peu lumineuse
- Pas d'extérieur, ni garage
- Une chambre sans ouverture
ATOUTS :
- Emplacement central dans le village
- Belle pièce de vie
- Rénovation avec triple vitrage
- Grenier pour de la surface supplémentaire
DPE C / GES A : bon confort thermique
Idéal primo-accédant, investisseur, ou pied-à-terre
DPE C 158 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros
(Surface de référence : 84 m² ? estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)
INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - ** ** ** ** **
***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 432417 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.
Située dans une du centre ville de Loupian, cette maison bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, et de l'étang de Thau.
Accès rapide vers Mèze, Sète (à 20 min) et Montpellier (à 30 min). Autoroute A9 à 10min
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison de ville d'environ 84 m² s'organise sur deux niveaux.
Un grenier de 33 m² complète pour le rangement.
Rénovée récemment, elle dispose de menuiseries triple vitrage et affiche une bonne performance énergétique.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie de 40 m²
- Un cellier buanderie
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Deux chambres, dont une sans fenêtre donnant sur l'extérieur
- Une salle d'eau avec WC
Sous combles :
- Grenier de 33 m² au sol (faible hauteur sous plafond), idéal stockage
POINTS DE VIGILANCE :
- Maison peu lumineuse
- Pas d'extérieur, ni garage
- Une chambre sans ouverture
ATOUTS :
- Emplacement central dans le village
- Belle pièce de vie
- Rénovation avec triple vitrage
- Grenier pour de la surface supplémentaire
DPE C / GES A : bon confort thermique
Idéal primo-accédant, investisseur, ou pied-à-terre
DPE C 158 / GES A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 470 euros
(Surface de référence : 84 m² ? estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ? abonnement inclus)
INFOS ET VISITES :
Christelle FUENTES - ** ** ** ** **
***@***.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 432417 ? Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 174 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Christelle FUENTES
Performances énergétiques et climatiques
158
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 040 et 1 470 € par an.