Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 43 m² - Terrasse - Duplex - Loupian

*** SOUS OFFRE ***Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville, à proximité direct des commerces, écoles, mairie,....BUDGET :Prix honoraires inclus ** €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8379 euros soit 3.99%Prix hors honoraires : ** €Appartement en duplex type T3 de 67.39m2 loi carrez + 6,67m2 inferieur à -1m80 + 9m2 de terrasseAu premier étage d'une petite résidence de 8 appartements construite en 2013.Le bien constitue l'unique appartement du bâtiment D.L'appartement se compose au 1er étage d'une terrasse d'environ 9m2, d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte d'environ 43m2, d'un WC indépendantAu 2ème étage, se trouve :- une petite chambre mansardé (9m2 au sol) pouvant servir pour un enfant ou pour un bureau, - une suite parentale avec chambre, salle d'eau (avec douche, double vasque, et WC) et dressingAu rdc sous l'appartement se trouve 2 places de parking privatives, accessible par la porte de garage de la résidence. Possibilité de créer un garage fermé.Les menuiseries sont en PVC double vitrageChauffage : climatisation réversibleEau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaudeInternet : Fibre optiqueAnnée de construction : 2013Bien soumis au statut de la copropriété.Syndic bénévoleNombre de lots : 14 dont 8 lots d'habitationCharges de copropriété : environ 200 euros/anTaxe foncière 2023 : 1180 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésVISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDEMandat : 360235DPE: C 164 / GES: A 5Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000 euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frPour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ** ** ** ** ** ou par mail ***@***.**Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI 44** ** ** ** ** 103 88 (Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIM (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 14 lots (). Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 -.