Appartement 3 pièces de 59 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Lodève

iad France - Laetitia Cayla vous propose: A Lodève, Appartement T3 Lumineux avec Balcon, Garage et Cave au 1er étage.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement de type 3 offrant un agencement fonctionnel et une belle luminosité naturelle.
Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien dispose de beaux volumes à valoriser.

​Descriptif de l'intérieur :

​L'entrée s'effectue sur un couloir de 3,81 m² qui dessert harmonieusement les différentes pièces :

​Espace de vie : Un salon de 15,21 m² baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable balcon de 7,80 m².
​Une cuisine séparée de 7,89 m², offrant un espace indépendant pour vos repas.

​Espace nuit :

​Une première grande chambre de 10,60 m² avec placard intégré.
​Une deuxième chambre de 9,88 m² bénéficiant de son propre accès au balcon.

​Sanitaires : Une salle d'eau de 4,75 m² et un WC séparé de 1,59 m².

L'appartement dispose d'une chaudière à gaz de ville pour l'eau chaude et le chauffage.
Le système est entièrement privatif et indépendant de la copropriété, vous disposez d'une totale liberté pour l'entretien ou le remplacement du mode de chauffage selon vos préférences.

​Les Atouts Supplémentaires :
​Le bien est vendu avec des annexes généreuses, un véritable luxe en ville :
​Un garage privatif de 13,23 m² et uUne cave saine de 10,52 m², idéale pour le stockage.

​Potentiel de rénovation :
​Le remplacement des menuiseries est à prévoir. C'est l'occasion idéale de moderniser cet appartement selon vos goûts et d'en optimiser la performance énergétique.

​Points clés :
​Surface optimisée et chambres spacieuses.
​Extérieur avec balcon filant.
​Sécurité et stationnement garanti.

Pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite je suis à votre disposition !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.25€ par mois (soit 1383 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.