Maison en vente - Lignan-sur-Orb
Lignan-sur-Orb : Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 42 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Lignan-sur-Orb
À Lignan-sur-Orb, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied rénovée d'environ 95 m², offrant un cadre de vie confortable à quelques minutes de Béziers.
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 42 m² séduit par sa luminosité et son ouverture vers les terrasses.
Cuisine avec îlot central, espace salon chaleureux, circulation fluide entre intérieur et extérieur…
Un cadre simple, fonctionnel, prêt à être investi.
La maison propose :
• 3 chambres
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Un garage motorisé
• Deux terrasses
• Un jardin facile d'entretien
Tout est de plain-pied.
Sans contrainte. Sans escalier.
Circulation simple et pratique.
Côté confort énergétique :
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• Climatisation
• Isolation et menuiseries modernisées
Un équilibre entre confort actuel et maîtrise des consommations, dans un contexte où la performance énergétique devient un critère central.
En bref : Cette maison sans travaux majeurs offre un équilibre entre fonctionnalité, confort moderne et maîtrise des consommations.
Lignan-sur-Orb, commune appréciée de l'Hérault proche de Béziers, est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces et des axes principaux.
📞 Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ?
👉 Qu'est-ce qui serait déterminant pour vous lors d'une visite : le volume de la pièce de vie, le confort énergétique ou la circulation entièrement de plain-pied ?
Je vous invite à me contacter pour en discuter et organiser une découverte sur place.Cette annonce référence 323309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89** ** ** ** **28.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, la pièce de vie d'environ 42 m² séduit par sa luminosité et son ouverture vers les terrasses.
Cuisine avec îlot central, espace salon chaleureux, circulation fluide entre intérieur et extérieur…
Un cadre simple, fonctionnel, prêt à être investi.
La maison propose :
• 3 chambres
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Un garage motorisé
• Deux terrasses
• Un jardin facile d'entretien
Tout est de plain-pied.
Sans contrainte. Sans escalier.
Circulation simple et pratique.
Côté confort énergétique :
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
• Climatisation
• Isolation et menuiseries modernisées
Un équilibre entre confort actuel et maîtrise des consommations, dans un contexte où la performance énergétique devient un critère central.
En bref : Cette maison sans travaux majeurs offre un équilibre entre fonctionnalité, confort moderne et maîtrise des consommations.
Lignan-sur-Orb, commune appréciée de l'Hérault proche de Béziers, est appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité des commerces et des axes principaux.
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Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 907.00 € et 1227.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
98
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.