Maison 3 chambres de 162 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin - Lignan-sur-Orb

iad France - Emilie Jean vous propose: Maison familiale lumineuse – R+1 – Jardin – Garage – Parcelle piscinable

Située dans un environnement agréable, cette maison construite dans les années 80 saura vous séduire par sa luminosité, son entretien soigné et ses beaux volumes.

Édifiée sur une parcelle de 260 m² piscinable, elle offre un véritable potentiel pour créer un espace extérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée :
- Un salon spacieux de 33 m², lumineux et convivial
- Une cuisine indépendante de 12 m²
- Un WC indépendant
- Une buanderie fonctionnelle
- Un garage de 22 m²

À l'étage :
- 3 grandes chambres, dont une avec terrasse privative de 6,5 m²
- Une salle de bain
- Un dressing

Prestations :
- Chauffage électrique
- Cheminée
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Maison très bien entretenue

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la cuisine et la salle d'eau, vous laissant l'opportunité de moderniser les espaces selon vos goûts et de valoriser pleinement le potentiel du bien.

Jardin à l'avant et à l'arrière, avec possibilité d'aménager une piscine.

Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet familial ou un premier achat avec potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.