Maison 3 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lignan-sur-Orb

iad France - Virginie Marti vous propose: Maison en R+1 en deux faces avec piscine à Lignan-sur-Orb
Dans un quartier calme et recherché de Lignan-sur-Orb, à deux pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison familiale alliant confort moderne et prestations de qualité.

D'une surface habitable d'environ 113m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
D'un espace salon séjour lumineux ouvert sur une belle cuisine moderne entièrement équipée,
D'un WC indépendant, et d'un ancien garage transformé en cellier/buanderie fonctionnel, idéal pour le rangement et l'organisation du quotidien.
À l'étage :
3 chambres confortables, dont une avec un dressing spacieux,
Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire,
Un second WC à l'étage (indépendant.
À l'extérieur :
Profitez pleinement de l'extérieur avec une belle piscine ensoleillée, bordée d'une vaste terrasse carrelée, parfaite pour les repas d'été, les bains de soleil ou les soirées entre amis.
Les + de cette maison :
Très belle orientation offrant luminosité toute la journée,
Menuiseries en aluminium,
Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver,
Chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée,
Pas d'entretien du jardin
Environnement calme et agréable,
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Une maison prête à vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des services.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.