Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Lignan-sur-Orb

*** LIGNAN SUR ORB - MAISON 104M² - JARDIN - TERRASSE ***

Venez découvrir cette maison à rénover, nichée dans un quartier tranquille de Lignan-sur-Orb, offre un cadre de vie paisible et confortable.

L'entrée, située à l'étage, s'ouvre sur un hall menant à une cuisine séparée sur la gauche et à un salon sur la droite, doté d'une porte vitrée donnant sur un balcon. Les pièces de vie sont exposées plein sud et le salon est traversant ce qui apporte une belle luminosité, une opportunité s'offre également de créer une chambre supplémentaire dans une partie du salon.

Le couloir du hall d'entrée conduit à deux belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée où se trouve un ancien grand garage réaménagé où vous trouverez une grande pièce de 35m2 qui offre un espace polyvalent avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et deux pièces supplémentaires.

À l'extérieur, une terrasse et un espace jardin à l'avant de la maison offrent un endroit idéal pour se détendre, tandis qu'à l'arrière se trouve un magnifique jardin, parfait pour profiter du plein air.

Cette maison offre la possibilité d'être transformée en deux habitations distinctes ou en belle maison familiale, des travaux de rénovation pour mettre cette charmante maison au goût du jour selon vos préférences et besoins sont à prévoir. ( ISOLATION - SYSTEME DE CHAUFFAGE - ELECTRICITE)

Les +++ : QUARTIER CALME - BELLE OPPORTUNITÉ - PROCHE DE COMMODITESCette annonce référence 315669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9** ** ** ** **010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr