Maison en vente - Lieuran-lès-Béziers
285 000 € *
Lieuran-lès-Béziers : Maison de 270 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 5 chambres - Lieuran-lès-Béziers
EN EXCLUSIVITÉ – LIEURAN-LÈS-BÉZIERS - 5 chambres dont 2 suites parentales.
À seulement 10 minutes de Béziers, cette demeure de caractère rénovée avec soin de 270 m², se distingue aujourd'hui par sa superbe façade neuve, révélant dès le premier regard une élégance retrouvée et un cachet indéniable.
Derrière cette architecture remise en valeur, la maison offre un subtil équilibre entre authenticité préservée, raffinement contemporain et volumes généreux.
Dès l'entrée, un hall majestueux donne le ton et mène vers un salon chaleureux et une salle à manger élégante, sublimés par une belle hauteur sous plafond avec moulures et une cheminée à foyer fermé, créant un cadre idéal pour des instants de convivialité.
La cuisine semi-ouverte, soigneusement pensée, se prolonge par une arrière-cuisine, un cellier et un WC indépendant, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité.
Au niveau 1 :
Un hall donne accès
- 1 chambre climatisée
- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain complète et WC
- 1 buanderie
Un balcon filant sur toute la longueur de la maison prolonge agréablement les espaces.
Au niveau 2 :
Un second hall distribue
• 3 chambres lumineuses, dont :
– 1 chambre aux volumes généreux
– 1 chambre avec dressing
– 1 suite parentale
Chaque chambre bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon privatif, offrant lumière, intimité et charme.
POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER DES BUREAUX POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE OU COMMERCIALE. AUTRE ATOUT : CRÉATION ENVISAGEABLE D'UNE TERRASSE TROPÉZIENNE.
Environnement :
Implantée dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, la propriété dispose également de stationnements devant la maison, un atout rare et recherché.Cette annonce référence 311320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 10 minutes de Béziers, cette demeure de caractère rénovée avec soin de 270 m², se distingue aujourd'hui par sa superbe façade neuve, révélant dès le premier regard une élégance retrouvée et un cachet indéniable.
Derrière cette architecture remise en valeur, la maison offre un subtil équilibre entre authenticité préservée, raffinement contemporain et volumes généreux.
Dès l'entrée, un hall majestueux donne le ton et mène vers un salon chaleureux et une salle à manger élégante, sublimés par une belle hauteur sous plafond avec moulures et une cheminée à foyer fermé, créant un cadre idéal pour des instants de convivialité.
La cuisine semi-ouverte, soigneusement pensée, se prolonge par une arrière-cuisine, un cellier et un WC indépendant, alliant parfaitement esthétique et fonctionnalité.
Au niveau 1 :
Un hall donne accès
- 1 chambre climatisée
- 1 suite parentale avec dressing, salle de bain complète et WC
- 1 buanderie
Un balcon filant sur toute la longueur de la maison prolonge agréablement les espaces.
Au niveau 2 :
Un second hall distribue
• 3 chambres lumineuses, dont :
– 1 chambre aux volumes généreux
– 1 chambre avec dressing
– 1 suite parentale
Chaque chambre bénéficie d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon privatif, offrant lumière, intimité et charme.
POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER DES BUREAUX POUR ACTIVITÉ LIBÉRALE OU COMMERCIALE. AUTRE ATOUT : CRÉATION ENVISAGEABLE D'UNE TERRASSE TROPÉZIENNE.
Environnement :
Implantée dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, la propriété dispose également de stationnements devant la maison, un atout rare et recherché.Cette annonce référence 311320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Fanny PAULE
Performances énergétiques et climatiques
180
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
38*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
38
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.