Maison de 270 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Lieuran-lès-Béziers

En EXCLUSIVITÉ – LIEURAN-LÈS-BÉZIERS, à seulement 10 MINUTES DE BÉZIERS, cette MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE de 270 m2 dévoile un subtil équilibre entre AUTHENTICITÉ PRÉSERVÉE, RAFFINEMENT CONTEMPORAIN et VOLUMES GÉNÉREUX.

Dès l'entrée, un HALL MAJESTUEUX conduit vers un SALON CHALEUREUX et une SALLE À MANGER ÉLÉGANTE bénéficiant d'une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND AVEC MOULURES et sublimée par une CHEMINÉE À FOYER FERMÉ, offrant un cadre privilégié pour des instants de CONVIVIALITÉ. La CUISINE SEMI-OUVERTE, pensée dans les moindres détails, se prolonge par une ARRIÈRE-CUISINE, un CELLIER et un TOILETTE INDÉPENDANT, alliant ESTHÉTIQUE et FONCTIONNALITÉ.

Au PREMIER ÉTAGE, le HALL dessert une CHAMBRE CLIMATISÉE, une SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE DE BAIN COMPLÈTE et WC, ainsi qu'une BUANDERIE, pour un confort quotidien d'une grande FLUIDITÉ. Cet étage dispose d'un BALCON SUR TOUTE LA LONGUEUR DE LA MAISON.

Le DEUXIÈME ÉTAGE, avec son HALL, accueille TROIS CHAMBRES LUMINEUSES : une première aux VOLUMES GÉNÉREUX, une seconde agrémentée d'un DRESSING, et une SUITE PARENTALE. Chaque PORTE-FENÊTRE donne accès à un BALCON PRIVATIF, apportant INTIMITÉ et CHARME à chaque espace.

Implantée dans un ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité des ÉCOLES, COMMERCES et SERVICES, cette demeure bénéficie de STATIONNEMENTS GRATUITS à proximité.

Une PROPRIÉTÉ, mêlant avec finesse CACHET HISTORIQUE et PRESTATIONS CONTEMPORAINES, idéale pour accueillir une famille en quête d'ESPACE, de CONFORT et d'un ART DE VIVRE AUTHENTIQUE.Cette annonce référence 311320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY PAULE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84526634500014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3016.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr