Maison 3 chambres de 110 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Vue mer - Lieuran-lès-Béziers

Située dans un quartier calme et résidentiel de Lieuran-les-Béziers, à proximité du centre du village et des premiers commerces (à 1 minutes), cette villa récente F4 de plain-pied se trouve à seulement 10 minutes de Béziers et des principales grandes surfaces.
Villa contemporaine de conception traditionnelle sur son terrain de 395 m², avec une piscine carrellée au sel entièrement automatisée, offrant une surface habitable de 110 m², à laquelle s'ajoutent 18 m² de garage avec portail automatique de 3 mètres. La villa est toujours couverte par la garantie décennale et possède de belles prestations comme toutes les ouverture en alu, y compris volets roulants centralisés en alu.
A l'intérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie de 50 m², ouvert sur le séjour avec de larges baies vitrées orientées plein sud donnant accès vers la terrasse. Elle dispose de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain avec double vasque, véritable douche à l'italienne, sèche-serviette ainsi qu'un WC indépendant.
Le garage, attenant à la maison, est accessible de l'intérieur par un espace buanderie, pratique pour le rangement et le coin machine à laver.
À l'extérieur, la terrasse et la plage autour de la piscine totalisent environ 100 m² et sont entièrement carrelées. La piscine traditionnelle, également carrelée, mesure 2,5 x 6 mètres.
Cette maison bien équipée comprend un système de chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des volets roulants motorisés centralisés, et bien d'autres prestations à découvrir sur place… Miguel Bracq, votre partenaire immobilier depuis 2001.Cette annonce référence 275626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Score DPE : 39 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 80.00 € et 120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr