4 pièces de 122 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lézignan-la-Cèbe

Coup de cœur assuré pour cet appartement entièrement rénové de 121,51 m² situé au 1er étage, idéalement implanté dans le charmant village de Lézignan-la-Cèbe, à seulement 5 minutes de Pézenas.

L'appartement se compose d'une magnifique et spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée sur un salon, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille.
Côté nuit, vous trouverez trois très grandes chambres aux beaux volumes, dont une avec sa salle d'eau privative (douche), une seconde équipée d'un grand placard, et la troisième dotée d'un espace dressing.

Pour votre confort et vos commodités, le bien dispose d'une buanderie pratique, d'une salle de bains indépendante et d'un WC séparé.
L'appartement est impeccable, absolument aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Prestations et informations :
-Équipements : Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.
-Performance énergétique : Classement DPE en C.
-Copropriété : 4 lots (syndic bénévole).
-Charges de copropriété : 300 € par an.
-Taxe foncière : 1 092 € par an.
-Places de parking à proximité.

Un bien rare sur le secteur, alliant prestations modernes, excellentes performances énergétiques et faibles charges. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 343278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40** ** ** ** **32.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr