Lespignan : Maison 6 chambres de 232 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Jérémy Ginollin vous propose: À Vendre – Grande Maison avec Vue Imprenable – 2 Appartements Indépendants – Atelier – Garage – Idéal Gîtes, Projet Professionnel ou familial

Emplacement idéal, à seulement 15 min de Béziers et des plages – Exposée plein sud, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes et le village, cette propriété rare vous séduira par son cadre naturel et son énorme potentiel.

Description du bien :

Cette grande maison de 232 m² habitables est implantée sur un terrain arboré d'environ 1 300 m². Elle est divisée en deux appartements indépendants situés au premier étage dont un d'environ 90 m2 et le deuxième de 70 m2, chacun composé de 4 pièces offrant un bel espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
•Deux grands garages de plus de 35 m² chacun
•Deux grandes pièces supplémentaires de 50 et 33 m2 avec salle d'eau et WC à aménager, potentiel d'aménagement supplémentaire en logement avec entrée indépendante.

À l'extérieur :
•Deux superbes terrasses de 70 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable
•Terrain arboré, calme et sans nuisance
• Terrain piscinable

Confort :
•Climatisation réversible dans chaque appartement
•Cheminées à bois et poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et économique

Les + :
•Exposition plein sud
•Vue dominante exceptionnelle
•Possibilité d'exploitation en gîtes, location courte durée ou projet professionnel
•Pas de vis-à-vis – environnement calme et nature
• Construction de 2004

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.