Lespignan : Maison 3 chambres de 107 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Tout est dans le titre ! Gros coup de coeur pour cette maison de village rénovée avec soin dans le centre village de Lespignan, situé à 15 mts de Béziers et des plages !

Très rare, cette maison proposant : 107 m² habitable avec sur le même niveau, en rdc ! avec un bel espace de vie de 52 m² avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards et une salle de bain équipée avec meuble vasque, sèche serviette et douche de pluie, deux terrasses donnant sur l'avant de la maison à côté de la place de parking privative !

Doonant sur la rue arrière, un grand garage de 80 m² avec portail motorisé de 3 mètres de large, de quoi stocker plusieurs voitures ou motos.
Au second niveaux, vous retrouverez une chambres de 18 m² avec une belle vue sur le village et 64 m² de grenier aménageable !!!

Rénovation recente de qualité avec parquet, sanitaires neuf, poêle à bois, clim reversible, pompe à chaleur, volets roulants motorisés avec télécommandes (chacune ! ), ouvertures neuve en pvc double vitrage, cuisine de qualité avec ilôt et nombreux rangements, Vraiment tout... pour... plaire !!!
Miguel Bracq votre partenaire immo depuis 2001.Cette annonce référence 314189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr