Les Matelles : Maison de 217 m² avec 4 chambres - Séjour de 72 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Virginie Watelet vous propose: Maison d'architecte avec parc paysager et piscine – Un écrin de nature aux portes de Montpellier
Située aux Matelles, dans un environnement privilégié entre garrigue et village, cette remarquable maison d'architecte offre un cadre de vie rare, alliant volumes, lumière et nature, à seulement quelques minutes de Montpellier.
Implantée sur une parcelle exceptionnelle de 7 581 m n², en position dominante et exposée plein sud, la propriété bénéficie d'un parc paysager, sans vis-à-vis, offrant une sensation de calme absolu et de connexion avec la nature.
Un cadre de vie privilégié, proche de tout
Les Matelles est un village prisé au nord de Montpellier, apprécié pour son charme, son authenticité et sa qualité de vie. Vous profitez :
•Des commerces de proximité, écoles et services du village
•D'une connexion fluide vers Montpellier (environ 25 minutes), hôpitaux, universités et zones d'activité
•D'un environnement naturel exceptionnel pour les amateurs de randonnées, vélo et grands espaces
Des volumes généreux et une architecture remarquable
Développant 217 m ² habitables, la maison séduit par son séjour de plus de 70 m ², baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse, la cuisine, la salle à manger et les espaces de vie s'organisent avec fluidité et élégance, dont une arrière cuisine et deux dressings séparés.
Les parties nuit comprennent 4 chambres, réparties en RDC et 1er étage, avec 2 salles de bain et 1 salle d'eau, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille.
Extérieurs & prestations
•Grande terrasse couverte de 75 m ²
•Piscine 10x5 intégrée au parc
•Garage double de 63 m 2, pool house
•Chauffage au sol, climatisation réversible, cheminée avec insert
•Sous-sol de 117 m 2 aménageable
•Système d'alarme
•Tout-à-l'égout, VMC
Un bien rare, idéal pour une famille, une résidence principale haut de gamme ou une résidence secondaire de caractère, dans un environnement naturel recherché, à proximité immédiate de Montpellier.
Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.